Аннуитетный платеж по ипотеке что это значит: 55 фото

Если выбирать между двумя методами расчета ипотеки, то дифференцированный платеж выгоднее, чем аннуитетный (меньше переплаты), но аннуитетный удобнее (финансовая нагрузка распределена равномерно). Кредитор по ипотеке выделяет крупную сумму, равномерное погашение которой не влияет на уровень жизни заемщика.

За счет этого первое время размер выплат наиболее ощутим, но становится минимальным к концу срока. Это удобно заемщикам с непостоянным доходом и позволяет избежать лишних затрат путем досрочной выплаты долга.

В случае аннуитета части платежа взаимозависимы, и если выплачивается больше процентов, то погашение основного долга уменьшается, и наоборот. Вот почему аннуитетный платёж удобен и банку, и заёмщику: он позволяет более правильно распределить финансовую нагрузку и сократить риски просрочек.

Расчёт аннуитетного платежа при досрочном погашении. Досрочное погашение возможно вне зависимости от суммы и специфики оформленного займа. Потребительские и автокредиты, а также ипотека по желанию клиента финансового учреждения подлежат досрочному погашению в установленном законом порядке. Совет от Сравни.

«Дифференцированный платеж выгоднее с точки зрения экономии на переплате, но нужно быть готовым к тому, что в начальные периоды придется платить больше, чем при аннуитетной схеме», — говорит аналитик Банки. ру Инна Солдатенкова. Выбирая между схемами, нужно исходить из своих возможностей и суммы кредита.